Maison d’hôtes 15 personnes avec piscine, à proximité d’Azay-le-Rideau

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
… une magnifique demeure de charme entièrement rénovée en 2020 avec pierres apparentes et jardin aménagé. Elle est organisée en 2 espaces indépendants, hôtes et propriétaires.
La partie personnelle peu recevoir une grande famille et dispose d’une piscine privative. La partie hôtes propose 4 chambres ou suites d’hôtes pour une capacité d’accueil de 15 personnes et dispose d’une grande pièce de restauration. De belles surfaces sont encore disponibles pour laisser libre court à votre imagination.
Localisation et activités touristiques :
La maison est située à quelques minutes du plus charmant des Château de la Loire, Azay-le-Rideau et à seulement 35 min de Tours. A moins de 25-30 min, vos hôtes s’émerveilleront à visiter les Châteaux de Chinon, Langeais, Villandry, Rivau, Ussé, L’Islette, … et même les Grottes Pétrifiantes de Savonnières. A peine plus loin, à 45min-1h, les grands noms les attendent : Loches, Fontevraud, Chenonceau et bien entendu Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.
Cette richesse de sites touristiques est idéale pour une activité de chambre d’hôtes efficace !
Description :
Cette grande bâtisse de charme de 330m² se situe dans un petit bourg. Son terrain de 1830m² est entièrement clos et aménagé pour le confort et l’indépendance de tous.
La partie privative de 165m² dispose de plusieurs accès indépendants et de son propre espace extérieur avec terrasse carrelée, desservant sa piscine semi-enterrée.
* Au Rdc :
- grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et la piscine
- grande cuisine de 15 m² aménagée et équipée neuve
- buanderie
- 1 chambre ou bureau
- 1 grande Suite parentale de 20m² avec 2 dressings et salle d’eau /WC privative
*A l’étage :
- mezzanine et espace bureau
- 1 zone indépendante avec 2 petites chambres (pouvant être réunies) et salle de bain /WC
- 1 zone indépendante avec 2 belles chambres, WC séparé, salle d’eau
La partie chambres d’hôtes de 165 m² est totalement indépendante. Aménagées avec beaucoup d’élégance en 2020, ces chambres sont très appréciées des voyageurs. L’ensemble est vendu meublé et équipé !!
* Au RdC :
- Salle de repas équipée à l’usage du petit-déjeuner, de la table d’hôtes, …
- Suite familiale 1 (30 m²) : 2 chambres en enfilade, salle d’eau/ WC
* A l’étage :
- Chambre d’hôtes 2 (20m²) : chambre, WC, salle d’eau
- Suite familiale 3 (30m²) : 2 chambres dont une en mezzanine, WC séparé, salle d’eau
- Suite familiale 4 (52m²) : véritable appartement avec très grande chambre, salle d’eau, WC séparé et espace balnéo entièrement PRIVATIF !
L’ensemble est complété par un grand préau de 120 m² dont la moitié sur dalle béton pouvant recevoir 2/3 voitures, un garage / atelier de 68 m², un local technique et une double cave de 30 m².
Caractéristiques techniques :
-  menuiseries PVC ou bois en double vitrage
- chauffage pompe à chaleur réversible, électrique et poêle à granulés
- eau chaude produite ballon thermodynamique et ballon électrique
- adoucisseur
- tout-à-l’égout
Mon avis :
Une rénovation récente et de qualité, de vastes espaces et des accès indépendants, un potentiel d’évolution et une localisation touristique efficace : une bien coup de cœur à visiter au plus vite !!