Maison d’hôtes et gîte avec piscine en Sologne près de Lamotte-Beuvron

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Une propriété au charme Solognot proposant une maison d’habitation et un second bâtiment aménagé en 3 chambres d’hôtes et leur salle de réception ainsi qu’un gîte.
L’ensemble profite d’une piscine bois semi-enterrée chauffée, de plusieurs terrasses indépendantes et d’un jardin verdoyant de plus de 1000 m².
Localisation et activité touristique :
Vous serez situés en plein cœur de la Sologne, au patrimoine naturel et historique unique. Région de forêts et d’étangs, vous profiterez des nombreux itinéraires de randonnée à pied, à vélo ou à cheval.  La propriété est située à moins de 15 min de Lamotte Beuvron et seulement 35 min d’Orléans. Vous serez à 20 min du château de La Ferté-Saint-Aubin et du Center Parc. Non loin, les châteaux de la Loire vous ouvriront leurs portes.
Description :
La propriété est située sur une parcelle de 1840 m² et se décompose en 2 bâtiments.
Un premier bâtiment de 210 m² constitue l’habitation principale. Il offre au Rdc une entrée, un vaste salon de 38m² avec cheminée et insert, une grande cuisine de 23m² ouverte sur une salle à manger de 20m². Vous disposerez également d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et de douche, WC séparé ; l’ensemble pouvant devenir une 4ème chambre d’hôtes. Vous accédez à l’étage depuis le salon. Un palier avec lingerie, salle de bains et de douche et WC séparé dessert 2 doubles pièces en enfilades, soit 3 à 4 chambres possibles. Accessible depuis l’entrée vous trouverez un bureau de 14 m² en demi-niveau et une cave. Depuis le salon et l’entrée, vous profiterez d’accès à la terrasse bois privative de presque 50 m².
Le second bâtiment de 150 m² environ est divisé en 3 espaces :
- un espace aménagé de 3 chambres d’hôtes. Au RdC : une chambre 2 personnes de 20 m² avec sa salle d’eau/WC privative en verrière et une chambre 2/3 personnes de 25 m² avec sa salle d’eau/WC privative en verrière. Ces 2 chambres disposent d’un accès direct à une terrasse privative. Au 1er étage : une chambre 2/4 personnes de 27 m² au sol avec sa salle d’eau/WC privative.
- un espace repas de 25 m² pour les chambres d’hôtes avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant également d’un accès terrasse
- un gîte 4/6 personnes avec accès indépendant disposant au RdC d’un salon/SAM et d’une cuisine ouverte et à l’étage 2 chambres, salle d’eau et WC séparé. Le gîte dispose de sa terrasse privative.
Le bien est complété par un spacieux jardin de 1000m² sur l’arrière de la propriété et d’une piscine bois semi-enterrée et chauffée de 4,5 x 6,5.
2 grands chalets bois serviront de rangement et de poolhouse.
Caractéristiques techniques :
-  menuiseries PVC double vitrage
- chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour le bâtiment hôtes
- chauffage électrique, insert et climatisation partielle pour le bâtiment d’habitation
- eau chaude produite par ballons électriques
- assainissement tout à l’égout
Mon avis :
Cette propriété est conçue pour le confort de tous avec des espaces totalement indépendants.
Le charme de l’architecture solognote est omniprésent.
Le jardin et sa piscine invite aux longs séjours.
Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.