Maison et gîte de groupe avec piscine chauffée sous dôme

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Sur 4600 m² à plus de 2 ha selon vos envies, venez vous installer dans cette vaste demeure disposant d’une habitation principale et d’un grand gîte de 140 m² (15 personnes) équipé d’une piscine chauffée, sous abri-haut de 180 m² ! Sans oublier les nombreuses dépendances.
Le gîte saura accueillir toute l’année chaleureusement les familles venues se réunir en un lieu central ou celles venant également découvrir les richesses de la région Centre-Val de Loire dont le magnifique Zoo de Beauval situé à moins de 25 minutes.
Propriété à gros potentiel !

Description :
La maison d’habitation
Au Rdc : bureau, SdE, WC séparé, cuisine (12,5 m²), SAM (19 m²), salon très lumineux avec cheminée (33 m²). Cuisine, SAM et salon donnent toutes 3 accès au grand jardin privatif.
A l’étage : grande SdB, WC séparé. 3 chambres (13-13-15 m²) avec grands placards intégrés.
Jardin privatif : environ 1000 m², agrémenté de nombreux arbres et prolongé par un potager en permaculture de plus de 850 m².
La maison est surplombée par un terrain de 2 ha environ qui peut également être acquis.

Le gîte a son entrée totalement indépendante.
Superbe pièce de convivialité de 65 m² avec cheminée et pouvant accueillir plusieurs tables de repas, un coin salon, un baby-foot, … Cet espace est complété par une cuisine de presque 10 m². A travers les 2 immenses baies vitrées qui occupent l’intégralité du mur de fond du salon, votre regard se porte alors sur le très beau jardin privatif du gîte. Ce jardin est aménagé avec soin pour le bien-être des hôtes. Il dispose d’un coin repas placé sous une charmante pagode, de jeux pour enfants, d’un barbecue et d’un vaste terrain de pétanque. La pelouse est équipée d’un arrosage automatique.
Bien entendu, vous ne pouvez quitter des yeux la magnifique piscine 12x6 nichée dans son immense abri haut de 180 m² relié directement à la maison !! Cette espace piscine est accessible par la pièce de vie, en passant par un espace sanitaire équipé de 2 WC et 2 douches.
Les couchages du gîte se répartissent comme suit :
Au RdC : 1 chambre double très lumineuse avec douche et WC, accessible en fauteuil roulant
A l’étage : 2 chambres dont une familiale avec un point d’eau, une salle de bain / WC partagée
1 mezzanine
2 chambres dont une familiale avec chacune une salle d’eau/WC privative
Nombreuses dépendances : garage fermé, plusieurs caves, nombreux espaces de stockage ou d’atelier pour plus de 100 m².

Caractéristiques techniques :
- Un système de chauffage aux granulés de bois assure la chauffe de la quasi-totalité de toute la surface (gîte et habitation principale), de même que la production d’eau chaude sanitaire et la chauffe de la piscine.
- panneau solaire de moins de 2 ans
- menuiseries PVC double vitrage ou alu pour les baies vitrées ou bois avec survitrage ou velux bois
- assainissement individuel non conforme (mais opérationnel)

Localisation et activités touristiques :
Isolée du tumulte des lieux touristiques, cette maison est toutefois le lieu de départ pour de nombreuses visites :
Entre 20 et 35 minutes : le grand Zoo de Beauval, la Cité Royale de Loches, les châteaux de Montrésor, de Valencay et de Montpoupon
Entre 45-50 min l’incontournable château de Chenonceau ainsi que la ville d’Amboise et ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, demeure de Léonard de Vinci.

Mon avis :
Un havre de paix et une véritable pépite qu’il vous revient d’exploiter !