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Ferme à vendre , 20 pièces
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Maison avec gîtes ou chambres d’hôtes indépendants, entre châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

676 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 450 m²
  • Pièces : 20
  • Terrain : 89 a 71 ca
  • Salle d'eau : 9

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente … EN ATTENDANT LES PHOTOS ET LA VIDEO !
Propriété extrêmement rare !
Profitez d’un ensemble immobilier composé de 4 maisons toutes aménagées en gîtes (7 au total).
Vous pourrez choisir celle qui vous conviendra le mieux pour y vivre et exploiter 6 autres gîtes.
Vous serez situés à égale distance de Blois, de Chambord et du Zoo de Beauval, et au cœur de la Sologne.
Description :
4 bâtiments Solognots sont disposés sur un terrain d’environ 8900m². Les aménagements extérieurs sont soignés et respectueux de l’intimité de tous. Le terrain, entièrement clos, permet le stationnement sécurisé.
Chacune des maisons possède un aménagement différent, ce qui vous offrira une forte modularité de vie et d’exploitation.
Maison 1 (environ 110m²) : Le charme Solognot
Grande pièce de vie avec salon-SAM, poêle à bois et cuisine ouverte équipée de son four à pain fonctionnel. 3 chambres et espace bureau. 2 salles d’eau / WC.  Véranda. Jardin privatif clos avec terrasse et BBQ d’environ 550m²
Capacité d’accueil : 8 personnes
Maison 2 (environ 90m²) : La nordique
Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, le tout sous un toit cathédrale. 2 chambres + 1 espace couchage en loggia. Salle d’eau et WC séparé. Jardin privatif clos avec terrasse d’environ 200m².
Capacité d’accueil : 8 personnes
Maison 3 : 3 gîtes (ou chambres d’hôtes) et une salle de réception avec 4 accès indépendants
- 2 gîtes de 2/4 personnes (40 et 45 m² au sol) avec pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine au Rdc et chambre, salle d’eau/WC à l’étage
- 1 gîte 4/6 personnes (63m² au sol) situé au 1er étage avec pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau/WC
- salle de réception de 40m² avec cuisine équipée permettant soit une utilisation accès libre, soit une utilisation comme salle de petits-déjeuners dans le cas d’une location de certains logements en chambres d’hôtes.
Maison 4 : 2 gîtes (ou chambres d’hôtes) 2/4 personnes aménagés avec accès indépendants et 1 autre espace à exploiter
Chaque gîte (40 et 45 m² au sol) dispose d’une salle de vie avec poêle à bois au RdC, d’une chambre en étage, d’une salle d’eau et d’un WC (séparé pour 1 des gîtes).
En plus : divers locaux techniques et logistiques
Caractéristiques techniques :
-  menuiseries en double vitrage PVC ou bois
- chauffage mixte : poêle à bois dans tous les logements et chauffage central fioul ou gaz (neufs) selon les maisons
- eau chaude produite ballons électriques
- tout-à-l’égout
Localisation et activités touristiques :
Le domaine est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Il se situe à la fois à 30 min de Blois, du grand Zoo de Beauval et de l’incontournable châteaux de Chambord. A moins de 20 min, vos hôtes pourront également découvrir les châteaux de Cheverny et de Selles-sur-Cher. Et un peu plus loin, le château Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins, le château de Chenonceau, la ville d’Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.
Cette propriété est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !
Mon avis :
Cette magnifique propriété de charme offre des possibilités d’exploitations variées, entre gîtes ou chambres d’hôtes, au cœur d’un secteur touristique efficace.
Vous choisirez l’espace de vie indépendant qui vous convient.
Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

Les points forts du bien

  • 4 maisons indpendantes
  • un charme fou
  • très bonne situation touristique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface au sol
    500 m²
  • Chambres
    11
  • Salle d'eau
    9
  • WC
    10
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Référence
    VM281

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 13000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7500 et 7500 €.

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